南京一中介公然登报卖房号 开发商:已报警

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  在供不应求的楼市火热期,“炒房号”并不是新鲜事,但昨天,南京一家都市报的二手房分类广告竟公开出现了18万-30万元一个房号的信息,将以往隐藏在QQ和微信群里的违规行为暴露在公众面前。中介如此大胆的做法在网上引起了一片哗然,谁在炒房号?开发商究竟有没有参与其中?市民希望政府相关部门能对此予以严查。

  扬子晚报全媒体记者 王烨

  号称“包买到”,一个房号30万

  扬子晚报记者在这张报纸的B19版上看到,这是力图地产所刊登的整版中介信息,除正常的二手房信息外,还有10条颇为惹眼的内容,单价18万-30万元。什么房子这么贵?但其实懂行的人一看就明白,这个18-30万其实指的不是均价,而是一个房号的服务费。广告中还使用了“任意户型和楼层随便挑”、“包买到”等字样,共牵涉两家开发商旗下的三个楼盘,分别位于河西南和江心洲。

  这些广告每条都留有联系电话,但号码多有重复,主要来源于3个号码,记者以购房人身份联系,其中1个拨不通,1个显示是安徽滁州的号码、拨打无人接,另一个南京号码的手机接通后,对方表示,确实有不少房源,如果符合记者的需要就可以转卖。记者表示,想买河西南楼盘朗诗熙华府的房子,这家楼盘即将推新,但市面上却流传着“未开先热”“根本就抢不到房”的信息。“确实是啊,一般的客户是很难买到,不过,你电话打得太迟了,我们现在只剩1套房了,7栋3201,面积143平方米,单价3万5、3万6左右。”

  “其实,从上个月开始我们就在报纸上登广告了,有很多客户,从苏北来的多,淮安、盐城的都有。”电话中,这位人士表示自己是中介公司的。他表示,他们手上的房源都是可靠的,他们“跟开发商有合作”。来源主要有两个渠道:一个是还没推出的新房源,开发商“给我们预留一部分”;另一个是已经开过盘的项目,有的客户贷款审核不通过,或者是一家摇到了多个房号,开发商又不允许更名给非直系亲属,因而放弃的房源。

  开发商:已第一时间报警

  炒卖房号,是市场火热时期的特殊“怪胎”,而伴随南京楼市房价的节节上涨,加之库存不足导致供不应求,也使得当地“房号”炒卖之声更甚。为控制房价,南京实行限价政策,尤其是河西、江北等热点区域,限价更为严苛,如河西中部划定均价4.5万元/平方米的限价红线,河西南部划下均价3.5万元/平方米的红线等,价格限住了,但私下却是寻租与逐利的暗流涌动——价格低了,房子自然更吃香了,但普通人即使凑够了钱却买不到房,“买房找关系”已成为当地楼市的“潜规则”。

  有大牌房企老总就私下坦言,公司内部员工弄一个号,叫价二三十万当场就有人要;外面那些有本事搞到号的人,转手一卖,也是二三十万。

  据了解,炒卖房号的现象远不止几家楼盘,标价也远不止30万元,楼市大热的河西、江北更是重灾区。早在今年2月,河西一家中介公司的工作人员就在微信里明码标价,有三家楼盘房号6万一个,最抢手的一家则是25万元,保证“摇号成功率85%以上,摇不到费用全退”。随着楼市的升温,限涨价控制住房价的同时,也让新房成了“福利房”,各家楼盘都出现一房难求的现象,房号报价也一路走高。河西中部某豪宅甚至传出,根据楼层、户型的不同,一个房号高达80万-140万元的天价。卖房号者称,河西楼面地价已超过了4万元每平方米,而房价被限在4.5万元每平方米,算上未来的升值空间,百万房号不算贵。

  但是,以往隐藏在QQ、微信群里叫卖的房号被公然登上了报纸,这一消息引起了买房人的愤怒,并在网上被刷了屏。对此,两家房地产公司都予以否认,称是虚假广告,提醒市民不能轻信,并称已第一时间拨打110或到双闸派出所报警。一位开发商表示,其项目已基本售罄,根本就没有可售房源,哪有房号可供转让。另一家开发商还发出了“温馨提示”,“承诺不存在任何倒卖房号等不法行为”,“如发现相关情况,建议立即联系公安机关处理”。其营销负责人说,他在得知报纸上的房号信息后,自己也打了中介的几个电话,“有一个中介说30万元包买到我们130平方米的三房,其实我们都没有这种户型。”

  房管部门>>

  正在调查取证 将会依法查处

  有知情人士透露,“以前我也认为卖房号的是骗子,但后来发现确实有人这样买到了。希望政府能好好查一查。”

  南京房管部门之前曾规定,签订购房合同后不能更名,目前则将限制条件前置为:签订认购协议后不能更名。但针对尚未开盘楼盘炒卖“房号”,目前似无明确判定。昨日下午6时许,南京市房管局产权市场处商品房管理科科长胡高生在接受采访时表示,已经关注到报纸上打广告卖房号的事,“正在核实情况。再次重申,绝不允许炒卖房号!”

  昨日晚南京市房产局宣传部门通过微信告知媒体:报纸刊载“朗诗熙华府”“升龙公园道”“升龙天汇”广告,“我局高度重视,已向相关单位了解,目前涉及的朗诗和升龙两家公司皆声明,该广告与公司无关,并就此事已向公安部门报警。对涉嫌违规的力图地产公司,我局正在进一步调查取证,并将依法依规查处。”